桃園市楊梅區豐興街23巷5號3F/6F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.9 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物32.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 民生段 887 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
豐興街中位 12.8
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比豐興街中位 低 15%比楊梅區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。