桃園市楊梅區豐興街23巷5號6F/6F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.4 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物28.49 坪
公設比25.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 民生段 887 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.9
豐興街中位 12.8
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 32%比豐興街中位 高 13%比楊梅區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+58%
2026 年推估1,076 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。