桃園市楊梅區校前路276巷55號4F/5F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 32 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物14.8 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 永福段 1525-1 地號
價格拆解
成交總價887 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價747 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
校前路中位 19
楊梅區 2024 年中位 23.6
比校前路中位 高 68%比楊梅區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交887 萬
-3%
2026 年推估864 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。