桃園市桃園區敬三街186號4F/12F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.5 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物22.74 坪
公設比38.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 和平段 477 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
敬三街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比敬三街中位 低 22%比桃園區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+55%
2026 年推估994 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 1F/12F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 38.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2020-05-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2019-05-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 15.4 萬/坪總 675 萬 2019-03-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 16.2 萬/坪總 668 萬 2017-07-21 2F/12F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2015-03-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2014-10-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.66 坪 14.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。