桃園市桃園區國豐三街90號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.7 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物35.52 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 龍安段 283-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 27.6
國豐三街中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 22%比國豐三街中位 高 50%比桃園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,135 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2023-03-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 31 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2015-09-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2015-06-18 0房0廳0衛 · 59.31 坪 46.4 萬/坪總 2,750 萬 2013-07-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 27.6 萬/坪總 805 萬 2013-04-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 21.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。