桃園市桃園區國豐三街90號8F/14F
2023-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 23.7 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物16.17 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 龍安段 283-1 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價690 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.6
國豐三街中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 14%比國豐三街中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+7%
2026 年推估918 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-28 0房0廳1衛 · 59.31 坪 33.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 31 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2015-09-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2015-06-18 0房0廳0衛 · 59.31 坪 46.4 萬/坪總 2,750 萬 2013-07-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 27.6 萬/坪總 805 萬 2013-04-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 21.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。