桃園市平鎮區延平路二段302號7F/12F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.2 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物17.07 坪
公設比48.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 廣南段 1549 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 28%比平鎮區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。