桃園市龜山區中興路50巷46號9F/10F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 42.5 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物14.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價990 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.3
中興路中位 19.7
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 116%比龜山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+0%
2026 年推估1,173 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格445萬土地車位價格81萬、建物價格545萬建物車位價格99萬
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。