桃園市龜山區中興路50巷46號2F/10F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 40.2 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物14.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 42.3
中興路中位 19.4
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比中興路中位 高 107%比龜山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格420萬元、建物價格515萬元
同址其他成交（7 筆）
2025-11-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 42.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-09-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 40.9 萬/坪總 1,132 萬 2025-07-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 41.2 萬/坪總 960 萬 2025-07-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 42.4 萬/坪總 1,168 萬 2025-06-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 42.1 萬/坪總 1,170 萬 2025-05-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 42.3 萬/坪總 1,165 萬 2025-05-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 42.5 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。