桃園市中壢區華祥一街3巷6弄2號4F/5F

2018-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 275 萬 10.4 萬/坪 × 26.37 坪

權狀坪數26.37 坪

主建物22.47 坪

公設比4.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 26.37 坪

└ 主建物 22.47 坪

└ 公設等 3.9 坪

土地持分 7.37 坪

0 坪26.37 坪

土地坐落 仁祥段 69 地號

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪

本筆成交 10.4

本棟中位 10.4

華祥一街中位 11.6

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比華祥一街中位低 10%比中壢區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交275 萬

+58%

2026 年推估435 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）55 萬

貸款（8 成）220 萬

每月月付8,242 元

30 年總利息77 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。