桃園市中壢區華祥一街3巷6弄2號4F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 10.2 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物11.23 坪
公設比4.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 仁祥段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.4
華祥一街中位 11.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比華祥一街中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+43%
2026 年推估193 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。