桃園市八德區廣豐路125號7F/14F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 20.4 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物23.59 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價787 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.9
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比廣豐路中位 低 3%比八德區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 37.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 33.6 萬/坪總 1,458 萬 2021-03-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 47.48 坪 27.4 萬/坪總 1,208 萬 2018-08-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 20 萬/坪總 913 萬 2018-04-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2018-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 21 萬/坪總 957 萬 2018-01-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 22.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。