桃園市八德區廣興一路30號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,682 萬 35.4 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物26.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 福興段 949 地號
價格拆解
成交總價1,682 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 17.3
廣興一路中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 105%比廣興一路中位 高 111%比八德區 2018 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,682 萬
+55%
2026 年推估2,602 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 34.7 萬/坪總 1,590 萬 2021-05-09 0房0廳1衛 · 54.11 坪 38.6 萬/坪總 2,088 萬 2018-09-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 16 萬/坪總 790 萬 2018-08-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 17.3 萬/坪總 855 萬 2018-08-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 16.4 萬/坪總 819 萬 2018-08-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 16.4 萬/坪總 819 萬 2018-08-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 16.4 萬/坪總 814 萬 2018-07-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 16.7 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。