桃園市蘆竹區大興十街113號11F/12F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 25.5 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物28.81 坪
公設比44.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.4
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 31%比大興十街中位 高 21%比蘆竹區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+0%
2026 年推估1,495 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 17.8 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 18 萬/坪總 959 萬 2017-12-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 69.71 坪 19.8 萬/坪總 1,175 萬 2017-05-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 19.4 萬/坪總 1,030 萬 2017-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 19.1 萬/坪總 990 萬 2017-03-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 19.2 萬/坪總 1,020 萬 2016-05-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 19.5 萬/坪總 1,020 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。