桃園市中壢區領航南路四段29號8F/14F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 25.5 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物21.89 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價863 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比領航南路四段中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交998 萬
+43%
2026 年推估1,423 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 53.4 萬/坪總 1,588 萬 2025-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 42.4 萬/坪總 1,608 萬 2024-12-12 3F/14F 1房2廳1衛 · 35.23 坪 39.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-18 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2022-02-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 36.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 32 萬/坪總 1,370 萬 2021-03-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。