桃園市蘆竹區奉化路137號11F/16F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 15.6 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物13.92 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 24%比奉化路中位 低 28%比蘆竹區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交323 萬
+46%
2026 年推估471 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 31.3 萬/坪總 380 萬 2026-03-09 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 31.4 萬/坪總 535 萬 2026-03-04 2F/16F 3房2廳1衛 · 7.8 坪 12.8 萬/坪總 100 萬 2025-08-24 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 38.8 萬/坪總 470 萬 2025-03-17 15F/16F 3房1廳1衛 · 26.7 坪 4.6 萬/坪總 122 萬 2024-12-07 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 32.7 萬/坪總 740 萬 2023-11-01 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 27.6 萬/坪總 625 萬 2023-10-30 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 35 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。