桃園市龜山區楓樹六街132之1號2F/13F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 18.5 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物22.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 楓樹段 178 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價688 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.4
楓樹六街中位 19.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比楓樹六街中位 低 5%比龜山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+47%
2026 年推估1,214 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 1F/13F 0房0廳0衛 · 22.07 坪 37.4 萬/坪總 825 萬 2022-09-03 1F/13F 0房0廳1衛 · 22.07 坪 29.5 萬/坪總 650 萬 2020-06-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 19.4 萬/坪總 870 萬 2020-05-26 1F/13F 0房0廳1衛 · 22.07 坪 21 萬/坪總 463 萬 2020-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 18.9 萬/坪總 840 萬 2020-03-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 18.9 萬/坪總 840 萬 2020-02-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2020-02-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 19.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。