桃園市龜山區楓樹六街132之1號1F/13F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 21 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物10.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 楓樹段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.4
楓樹六街中位 19.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比楓樹六街中位 高 8%比龜山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交463 萬
+46%
2026 年推估677 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 1F/13F 0房0廳0衛 · 22.07 坪 37.4 萬/坪總 825 萬 2022-09-03 1F/13F 0房0廳1衛 · 22.07 坪 29.5 萬/坪總 650 萬 2020-06-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 19.4 萬/坪總 870 萬 2020-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 18.9 萬/坪總 840 萬 2020-03-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 18.9 萬/坪總 840 萬 2020-03-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 18.5 萬/坪總 828 萬 2020-02-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2020-02-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 19.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。