桃園市蘆竹區南竹路五段224巷44之1號2F/4F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.6 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物41.57 坪
公設比2.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 41.57 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 竹中段 650 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
南竹路五段中位 15.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比南竹路五段中位 低 32%比蘆竹區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+44%
2026 年推估721 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。