桃園市桃園區中平路77巷20號7F/14F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.2 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物29.03 坪
公設比0.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 中平段 464 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15
中平路中位 16.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 48%比中平路中位 高 35%比桃園區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+4%
2026 年推估808 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 24.5 萬/坪總 739 萬 2025-01-13 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 26.1 萬/坪總 360 萬 2024-08-23 12F/14F 2房1廳2衛 · 31.05 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2024-07-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.14 坪 18.8 萬/坪總 468 萬 2024-03-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 25.3 萬/坪總 1,005 萬 2023-11-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 23.3 萬/坪總 720 萬 2023-11-15 11F/14F 3房1廳2衛 · 39.7 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2022-10-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.75 坪 23.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。