桃園市桃園區中正路1385號13F/20F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.5 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物26.14 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 和平段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 35%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+23%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。