桃園市蘆竹區五福一路195號
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 17.8 萬/坪 × 109.37 坪
權狀坪數109.37 坪
主建物91.57 坪
公設比10.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 109.37 坪
└ 主建物 91.57 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 16.93 坪
0 坪109.37 坪
土地坐落 五福段 745 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.2
五福一路中位 41.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比五福一路中位 低 58%比蘆竹區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+47%
2026 年推估2,869 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。