桃園市平鎮區延平路二段16號13F/15F
2017-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 18.2 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物23.14 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 9%比延平路二段中位 高 7%比平鎮區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：權利人有兩位含增建及未登記
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。