桃園市中壢區中美路一段18號12F/18F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 18.2 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物5.55 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪9.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.6
中美路一段中位 16.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 10%比中美路一段中位 高 8%比中壢區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交178 萬
+43%
2026 年推估254 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 10F/18F 1房0廳1衛 · 22 坪 20.5 萬/坪總 450 萬 2026-01-30 14F/18F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 32.9 萬/坪總 420 萬 2025-09-13 10F/18F 0房0廳0衛 · 22 坪 18.9 萬/坪總 416 萬 2025-08-02 11F/18F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 33.7 萬/坪總 330 萬 2025-07-02 8F/18F 0房0廳0衛 · 244.84 坪 15.7 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-18 14F/18F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 31.4 萬/坪總 400 萬 2024-06-30 15F/18F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 27.5 萬/坪總 351 萬 2024-05-30 12F/18F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。