桃園市平鎮區南京路102巷30號10F/15F
2014-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 12.8 萬/坪 × 72.25 坪
權狀坪數72.25 坪
主建物30.38 坪
公設比53%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.25 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 41.87 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪72.25 坪
土地坐落 金鍊段 738 地號
價格拆解
成交總價863 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價623 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.6
南京路中位 15.1
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比南京路中位 低 15%比平鎮區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 25.9 萬/坪總 1,565 萬 2024-01-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 30.27 坪 16.7 萬/坪總 505 萬 2023-06-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.24 坪 20.6 萬/坪總 1,490 萬 2021-12-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 17.6 萬/坪總 1,068 萬 2018-04-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 72.25 坪 14.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-15 11F/15F 4房1廳2衛 · 60.54 坪 13.5 萬/坪總 820 萬 2016-10-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 13.5 萬/坪總 820 萬 2016-07-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.24 坪 11.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。