桃園市八德區介壽路二段685巷50弄66號
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物25.45 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 瑞豐段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.5
介壽路二段中位 17.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 21%比介壽路二段中位 低 6%比八德區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+61%
2026 年推估725 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。