桃園市楊梅區青山三街117號5F/7F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 269 萬 7.2 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物19.3 坪
公設比42%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價269 萬
扣車位後房價269 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.7
青山三街中位 8.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 6%比青山三街中位 低 15%比楊梅區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。