桃園市桃園區慈德街136號7F/13F
2017-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 20 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物29.22 坪
公設比36.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.4
慈德街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比慈德街中位 高 1%比桃園區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位有獨立權狀
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 22.3 萬/坪總 545 萬 2019-01-20 5F/13F 2房2廳2衛 · 24.4 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2017-07-25 4F/13F 3房1廳1衛 · 41.69 坪 5.5 萬/坪總 230 萬 2016-04-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 19.1 萬/坪總 625 萬 2015-07-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 18.8 萬/坪總 660 萬 2015-06-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 19.2 萬/坪總 820 萬 2014-11-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 21.5 萬/坪總 890 萬 2014-09-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 19.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。