桃園市八德區文昌街111巷28弄2衖2號
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 14.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物33.32 坪
公設比7.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 大和段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.1
文昌街中位 15.7
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 20%比文昌街中位 低 8%比八德區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+55%
2026 年推估913 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。