桃園市八德區和義二街57號9F/12F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 16.9 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物17.52 坪
公設比45.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 同福段 422 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.8
和義二街中位 18.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比和義二街中位 低 10%比八德區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。