桃園市蘆竹區中山路132號4F/12F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 14.4 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物34.5 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 24-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比中山路中位 低 29%比蘆竹區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交632 萬
+46%
2026 年推估922 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。