桃園市龜山區興華二街16之1號3F/4F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.7 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物25.73 坪
公設比7.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 興華段 592-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
興華二街中位 34.1
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比興華二街中位 低 33%比龜山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+45%
2026 年推估1,015 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。