桃園市蘆竹區吉林路143號8F/11F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 18.5 萬/坪 × 146.88 坪
權狀坪數146.88 坪
主建物80.69 坪
公設比39.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 146.88 坪
└ 主建物 80.69 坪
└ 公設等 66.19 坪
土地持分 25 坪
0 坪146.88 坪
土地坐落 羊稠段 501 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 26.3
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 30%比吉林路中位 低 21%比蘆竹區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,720 萬
+49%
2026 年推估4,060 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。