桃園市八德區友聯街29巷22號
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 17.7 萬/坪 × 138.15 坪
權狀坪數138.15 坪
主建物129.44 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 138.15 坪
└ 主建物 129.44 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 86.49 坪
0 坪138.15 坪
土地坐落 豐田段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.4
友聯街中位 18.9
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比友聯街中位 低 6%比八德區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+61%
2026 年推估3,946 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。