桃園市八德區友聯街29巷22號
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 26.4 萬/坪 × 138.15 坪
權狀坪數138.15 坪
主建物129.44 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 138.15 坪
└ 主建物 129.44 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 86.49 坪
0 坪138.15 坪
土地坐落 豐田段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.4
友聯街中位 18.9
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 36%比友聯街中位 高 40%比八德區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
-4%
2026 年推估3,520 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。