桃園市蘆竹區大正街9號14F/15F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 28.8 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物24.86 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 河底段 70 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.1
大正街中位 24.3
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 6%比大正街中位 高 19%比蘆竹區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+24%
2026 年推估1,776 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 24.9 坪 10 萬/坪總 250 萬 2025-02-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 33.9 萬/坪總 1,688 萬 2024-02-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 35.6 萬/坪總 1,775 萬 2021-04-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 27.1 萬/坪總 1,350 萬 2016-05-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-10 6F/15F 0房0廳0衛 · 49.84 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 22 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。