桃園市觀音區福德街318號1F/5F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 21.4 萬/坪 × 17.18 坪
權狀坪數17.18 坪
主建物13.29 坪
公設比22.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.18 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪17.18 坪
土地坐落 草富段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
福德街中位 18.4
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 16%比觀音區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+28%
2026 年推估472 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。