桃園市蘆竹區中山路127號7F/14F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.6 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物27.55 坪
公設比40.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 五福段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 30%比中山路中位 高 22%比蘆竹區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,234 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 1F/14F 1房1廳1衛 · 46.03 坪 53.7 萬/坪總 2,470 萬 2026-01-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 27.7 萬/坪總 1,410 萬 2024-06-13 0房0廳0衛 · 55.64 坪 33.8 萬/坪總 1,880 萬 2019-03-03 1F/14F 0房0廳0衛 · 46.03 坪 38.3 萬/坪總 1,762 萬 2018-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2017-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2017-06-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 17.5 萬/坪總 890 萬 2013-07-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 18.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。