桃園市桃園區中正路1392號2F/16F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.1 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物22.57 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.8
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+34%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。