桃園市龍潭區百福街116號3F/14F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 20 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物32.96 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 中山段 461 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
百福街中位 19.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比百福街中位 高 1%比龍潭區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+25%
2026 年推估1,589 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。