桃園市楊梅區裕成南路371號5F/12F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.2 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物20.29 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.2
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 28%比裕成南路中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+59%
2026 年推估445 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 1F/12F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 13.3 萬/坪總 375 萬 2020-11-28 10F/12F 3房2廳1衛 · 35.96 坪 9.7 萬/坪總 350 萬 2020-08-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 6.5 萬/坪總 235 萬 2018-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2015-11-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 8.1 萬/坪總 285 萬 2015-07-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 7.7 萬/坪總 235 萬 2015-05-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 6.7 萬/坪總 235 萬 2013-09-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 6.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。