桃園市蘆竹區長興路一段42之2號2F/11F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 31.7 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物14.04 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 公埔段 686 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價748 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.6
長興路一段中位 20
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 24%比長興路一段中位 高 59%比蘆竹區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交898 萬
+5%
2026 年推估945 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。