桃園市蘆竹區六福路122號2F/9F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 18.2 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物17.02 坪
公設比52.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 38 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價722 萬
扣車位後房價722 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
六福路中位 17.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比六福路中位 高 6%比蘆竹區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交722 萬
+44%
2026 年推估1,038 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 26 萬/坪總 1,031 萬 2024-02-24 7F/9F 2房1廳1衛 · 39.71 坪 25.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2022-03-22 5F/9F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 22.9 萬/坪總 935 萬 2022-02-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 23.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-12-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2020-10-31 1F/9F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 24.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。