桃園市八德區重慶街188巷39弄16號2F/5F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.3 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物18.06 坪
公設比22.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 大興段 760 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價880 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 24.9
重慶街中位 25.2
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 26%比重慶街中位 高 24%比八德區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-11%
2026 年推估874 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2019-12-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2016-09-25 4房2廳2衛 · 44.68 坪 20.7 萬/坪總 925 萬 2013-09-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2013-07-03 0房0廳0衛 · 44.68 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2013-06-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 18.6 萬/坪總 525 萬 2013-06-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 25.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。