桃園市八德區重慶街188巷39弄16號
2016-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 20.7 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物24.3 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 大興段 760 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.9
重慶街中位 25.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比重慶街中位 低 18%比八德區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。