桃園市桃園區復興路99號17F/21F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 241 萬 24.4 萬/坪 × 9.87 坪
權狀坪數9.87 坪
主建物5.16 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.87 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪9.87 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 35-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.8
復興路中位 22.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 12%比復興路中位 高 7%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交241 萬
+50%
2026 年推估362 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）193 萬
每月月付7,223 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 15F/21F 2房1廳1衛 · 15.24 坪 34.5 萬/坪總 525 萬 2026-01-12 6F/21F 0房0廳0衛 · 97.42 坪 20.4 萬/坪總 1,988 萬 2025-11-19 20F/21F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 38.7 萬/坪總 698 萬 2025-09-08 17F/21F 2房2廳1衛 · 18.03 坪 36.6 萬/坪總 660 萬 2025-04-28 17F/21F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 35.5 萬/坪總 350 萬 2025-02-20 19F/21F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 37.2 萬/坪總 670 萬 2025-02-19 20F/21F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 36.1 萬/坪總 550 萬 2024-11-08 20F/21F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 36.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。