桃園市平鎮區延平路二段1號3F/15F
2014-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 16.9 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物18.69 坪
公設比47.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.5
延平路二段中位 17
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比延平路二段中位 低 1%比平鎮區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。