桃園市八德區銀和街27巷2弄7號4F/18F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物19.61 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 15.6
銀和街中位 15
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 60%比銀和街中位 高 67%比八德區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+2%
2026 年推估714 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 13F/18F 3房2廳1衛 · 38.8 坪 27.1 萬/坪總 1,053 萬 2025-12-24 14F/18F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 3.5 萬/坪總 141 萬 2025-06-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 24.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-01 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 26.2 萬/坪總 735 萬 2024-10-09 7F/18F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-23 3F/18F 2房1廳1衛 · 25.5 坪 26.1 萬/坪總 665 萬 2024-03-22 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。