桃園市平鎮區福壽路30號2F/14F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 13.9 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物17.59 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 東豐段 424 地號
價格拆解
成交總價512 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價382 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
福壽路中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比福壽路中位 低 7%比平鎮區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+57%
2026 年推估806 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2024-03-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 16 萬/坪總 442 萬 2023-10-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 20.1 萬/坪總 710 萬 2023-08-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 24.3 萬/坪總 820 萬 2023-04-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 15.3 萬/坪總 422 萬 2020-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2020-03-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 13.9 萬/坪總 513 萬 2020-02-03 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 14.4 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。