桃園市蘆竹區山鼻二路193號11F/11F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 37.9 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物21.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 新鼻段 323 地號
價格拆解
成交總價1,586 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.2
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 1%比山鼻二路中位 高 13%比蘆竹區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,586 萬
-5%
2026 年推估1,501 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。